¿Estás pensando en adquirir un inmueble? Lo primero que debes hacer es establecer tus necesidades y tomar en cuenta algunos factores que estén relacionados con el nivel de humedad y salitre, dependiendo de la ubicación geográfica y la antigüedad del inmueble. Asi evitarás pérdidas de valor a futuro.
Esto puede ser una desventaja de valor en el mercado si es que el inmueble no ha contado con un plan de mantenimiento adecuado.
Por ello, es fundamental entender y tomar en cuenta las recomendaciones que Jesús Bustios, gerente de Servicios Especializados de Tgestiona, al momento de adquirir un inmueble:
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- Verifica el estado de las instalaciones sanitarias y eléctricas
Esto aumenta la seguridad y la confiabilidad de la instalación, todo ello, como requerimiento indispensable para poder mantener la funcionalidad del inmueble.
- Verifica el estado de la pintura en general y el impermeabilizado de las áreas cubiertas
Para prevenir rajaduras en las fachadas, cubiertas, paredes y techos interiores de humedades, filtraciones y fugas de agua.
- Revisa las condiciones de corrosión de las estructuras metálicas
Esto sería para prevenir cualquier inconveniente y anticiparnos al deterioro del inmueble ante un evento climatológico.
- Verifica el estado de pisos, paredes y baldosas
Esto sería para prevenir cualquier inconveniente que pueda ocurrir, corrigiendo de manera anticipada cualquier fallo o deterioro, lo cual puede restar la vida útil de los inmuebles.
- Constata que exista un plan de mantenimiento y valida el cumplimiento del mismo
El mantenimiento preventivo en un inmueble es importante, porque permite aumentar la vida útil del mismo, además de mantener el valor de la propiedad.
- Realiza una trazabilidad de los gastos incurridos en reparaciones, en los últimos años
Es crucial saber cuáles han sido los mantenimientos que se han realizado de acuerdo al tiempo de construcción del inmueble.
“El mantenimiento preventivo en un inmueble permite aumentar la vida útil del mismo y mantiene el valor de la propiedad. Además, ayuda a evitar un encarecimiento de los gastos derivados de las reparaciones, aumentando la seguridad y la confiabilidad de la instalación para poder mantener la funcionalidad del mismo”, puntualiza, Jesús Bustios.
